Casa à venda com 4 quartos, sendo 2 suítes, em Vila Aparecida, Itapetininga, SP

Casa Exclusiva com Espaço, Conforto e Comodidades no Coração da CidadeEsta propriedade única proporciona uma experiência de vida inigualável, combinando a tranquilidade e o espaço de uma chácara com a conveniência de estar no centro da cidade. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida.Localização Privilegiada:- Terreno amplo com dimensões de 19 metros de frente por 100 metros de profundidade, totalizando 1.900 m²- Orientação face norte, garantindo iluminação natural abundante durante todo o dia;- Localização elevada em relação ao nível da rua, proporcionando *mais privacidade e vistas panorâmicas*;- Completamente *murado*, garantindo segurança total e um ambiente mais reservado;- Situado em uma avenida estratégica, nas proximidades do Shopping Itapetininga, oferecendo acesso rápido a serviços, comércios, escolas e entretenimento.Estacionamento Amplo e Prático:Garagem coberta espaçosa, comportando 2 carros grandes com total proteção contra intempéries;- Área de estacionamento *descoberta para até 4 veículos adicionais*, ideal para visitantes e família.Espaços Externos Encantadores:Com uma área total de aproximadamente 750 m², o quintal conta com diversos espaços dedicados ao lazer e bem-estar:- *Orquidário exclusivo, medindo cerca de **55 m², equipado com um **moderno sistema de irrigação por nebulização*;- Dois canis bem estruturados, proporcionando espaço seguro para seus animais de estimação;- Depósito espaçoso para armazenamento de utensílios diversos;- Espaço gourmet dedicado para defumar carnes, ideal para churrasqueiros exigentes;- Depósito de ferramentas para organização prática;- *Pomar e horta*, perfeitos para quem aprecia cultivar e colher seus próprios alimentos.A propriedade também possui uma área de convivência incrível, com aproximadamente 450 m², composta por:- Piscina impressionante com 50.000 litros de água, ideal para momentos de lazer e diversão;- Salão de festas espaçoso, com cerca de 30 m², perfeito para confraternizações e eventos especiais;- *Cozinha externa completa*, equipada com área de depósito;- Churrasqueira ampla ideal para reunir amigos e familiares;- Jardim gramado com espaço para relaxamento e contemplação da natureza.Residência Elegante e Confortável:Construída sobre um terreno de aproximadamente *700 m², a casa possui **360 m² de área construída, destacando-se pela sua **arquitetura sólida em alvenaria*, tijolos à vista e laje.- Piso em madeira nobre conferindo um toque refinado e aconchegante aos ambientes;- Sistema de aquecimento a gás nos banheiros, proporcionando conforto térmico em todas as estações.Ambientes Internos Planejados para o Conforto:- 3 salas distintas, incluindo: - Sala de estar ampla (aprox. 28 m²), ideal para recepção e momentos de descontração; - Sala da lareira aconchegante (aprox. 19 m²), perfeita para os dias frios!